Overslaan en naar de inhoud gaan

Nog twee beschikbaar

Twee van de vijf villa’s zijn nog vrij

Drie zijn inmiddels verkocht. Wie het eerst kiest, heeft de keuze uit de mooiste plekken.

193 m²

woonoppervlak

644 m²

eigen kavel

Varen vanaf huis

IJsselmeer en Friese meren

vanaf € 985.000

vrij op naam

5 drijvende villa’s
in Hof fan Lemmer

Een blauwe reiger staat roerloos aan de waterkant als u ’s ochtends vroeg de vlonder opstapt. In stilte geniet u van een kop koffie, de rust op het water en de opkomende zon. Aan de steiger wiegt kalm jullie sloep. In de jachthaven wappert het vlaggetje in de mast van jullie zeilboot; klaar voor een nieuw avontuur. Een beter begin van de dag kunt u zich niet wensen.

Het plan

Welkom thuis in Wetterhof

Droomt u van een woonplek waar u iedere dag uitkijkt over water en uitgestrekte landerijen? Een plek waar u op elk moment, met een eigen boot vanaf uw eigen aanlegplek, de trossen los kunt gooien voor een dag varen op het IJsselmeer of de Friese meren? Waar u niet áán, maar echt óp het water woont? Dan komt u thuis in één van de vijf exclusieve drijvende villa’s van Wetterhof in Lemmer.

Wetterhof is onderdeel van Hof fan Lemmer; de waterrijke nieuwbouwwijk die verrijst aan de rand van Lemmer. Deze prachtige plek krijgt steeds meer vorm. Het water heeft inmiddels zijn weg gevonden door het gebied en meandert kalm tussen de kavels door. Waar eerder vooral ruimte en plannen waren, ontstaat nu stap voor stap een levendige woonwijk waarin water en groen de hoofdrol spelen.

Locatie
De ultieme woonplek
voor iedere watersportliefhebber

Op het uiterste puntje van Hof van Lemmer realiseren we vijf drijvende villa’s. Hier woont u op een plek waar nauwelijks verkeer komt. Dankzij deze unieke locatie geniet u iedere dag van de rust én een betoverend uitzicht over water en groen. Een goede kop koffie in de ochtend, een uitgebreide lunch in de middag en een welverdiend drankje onder de sterrenhemel om de dag af te sluiten: dit is buitenleven in optima forma.

En net zo belangrijk: vanaf de vlonder heeft u een open vaarverbinding met het IJsselmeer en de Friese meren. Gooi in eigen tuin de trossen los voor een heerlijke dag op het water. Vaar langs wuivende rietkragen en groene oevers. Meer aan in een sfeervol watersportdorpje en strijk neer op een zonnig terras voor een hapje en een drankje. Dit is de ultieme woonplek voor iedere watersportliefhebber.

    Kaart
    Klik om kaart te laden

    de drijvende villa’s

    Een moderne, eigentijdse villa

    Voor het ontwerp van de vijf drijvende villa’s is architect Kees Kat bij ons aangeschoven. Het resultaat is een ontwerp voor vijf moderne, eigentijdse villa’s die perfect passen in hun groene omgeving. Daarbij is de vorm van het dak het meest in het oog springende detail. Door te kiezen voor een dak dat aan de achterzijde bijna tot aan het wateroppervlak doorloopt, wordt inkijk voorkomen en volop privacy gecreëerd.

    De villa’s hebben twee verdiepingen, waarvan de benedenverdieping deels onder water ligt. Dit zorgt voor een verrassende sfeer in huis. Uniek aan deze drijvende villa’s is verder dat u zelf ook plaats mag nemen bij onze architect aan de tekentafel. U kunt de woning namelijk nog volledig naar eigen wens personaliseren.

    Eén, twee of drie slaapkamers, een extra badkamer, een andere indeling van keuken of woonkamer, een drijvend terras of eigen steiger, een levensloopbestendige woning, eventueel met lift: aan u de keuze. De kavel telt 644 m², waarvan een deel water is en een deel land. Op het waldeel bevinden zich twee parkeerplaatsen en een luxe berging. Ook is er nog voldoende ruimte voor een zonnig terras of een heerlijke moestuin.

    De prijs

    Wat koopt u precies voor € 985.000?

    Een drijvende villa kopen roept vooral één vraag op: wat zit er nu wel en niet in die prijs? Hieronder staat het zonder omwegen.

    Dit krijgt u

    • Drijvende villa van 193 m² op betonnen drijflichaam
    • Eigen kavel van 644 m², deels land en deels water
    • Twee parkeerplaatsen op het landdeel
    • Luxe berging met zonnepanelen
    • Aanlegplek voor de eigen boot
    • Individuele warmtepomp, vloerverwarming, volledig gasloos
    • Garantie- en waarborgregeling van Woningborg

    Dit bepaalt u zelf

    • Keuken, badkamer en toiletten, naar eigen keuze
    • Een derde slaapkamer of een extra badkamer
    • Een andere indeling van de verdiepingen
    • Drijvend terras of eigen steiger
    • Lift voor een levensloopbestendige uitvoering
    • Tuinaanleg, beplanting en erfafscheiding
    • Vloerafwerking, stoffering en inrichting
    • Financierings- en notariskosten

    Ga met de architect om tafel

    De villa’s zijn ontworpen door architect Kees Kat, maar u bent niet gebonden aan de standaardindeling. Een derde slaapkamer, een extra badkamer, een andere indeling of een lift voor later: u bespreekt het rechtstreeks met de architect en maakt de villa helemaal naar uw eigen wens.

    Goed om te weten

    Dit is geen woonboot

    Dat verschil is groter dan de meeste mensen denken, en het is precies waarom een hypotheek, een energielabel en een normale verzekering hier gewoon mogelijk zijn.

    01

    Betonnen drijflichaam

    De villa rust op een betonnen bak, niet op een casco van staal of hout. Onderhoudsarm en generaties mee.

    02

    Vast aan meerpalen

    Verankerd aan meerpalen, dus de villa beweegt alleen mee met het waterpeil en niet met de golfslag.

    03

    Gebouwd als nieuwbouwwoning

    Isolatie, constructie en installaties volgen de eisen voor nieuwbouw. Geen uitzonderingsregime.

    04

    Met Woningborg-garantie

    Precies zoals bij een reguliere nieuwbouwwoning. Bij een woonboot bestaat die zekerheid niet.

    duurzaam wonen

    Een woning die klaar is
    voor de toekomst

    Op zo’n groene plek past uitsluitend een ‘groene’ woning. Vandaar dat in het ontwerp van de drijvende villa’s wordt gekozen voor (waar mogelijk) circulaire, biobased bouwmaterialen. Op de luxe berging worden zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van groene energie. De villa’s hebben slimme technologieën aan boord, zoals het hydraloopsysteem dat water zuivert voor het grijswatersysteem. Het ligt in de lijn der verwachting dat de villa’s verwarmd worden met behulp van aquathermie, waarbij het oppervlaktewater wordt gebruikt als warmtebron. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, de individuele warmtepomp voor verwarming is de villa zeer energiezuinig en volledig gasloos. Daarmee bent u klaar voor de toekomst.

    Bovenverdieping

    Benedenverdieping

      • 5 exclusieve drijvende villa’s
      • vloeroppervlak 193m2
      • Kavel 644 m2

      Gebouwd met Woningborg

      Uw aankoop is gegarandeerd

      Wetterhof wordt gebouwd onder de garantie- en waarborgregeling van Woningborg. Dezelfde zekerheid die u bij een reguliere nieuwbouwwoning krijgt.

      Afbouwgarantie

      Gaat de bouwer onverhoopt failliet, dan wordt uw villa alsnog afgebouwd.

      Herstelgarantie

      Constructieve gebreken na oplevering vallen onder de garantieregeling.

      Vaste contractvoorwaarden

      U koopt met de koop- en aannemingsovereenkomst van Woningborg.

      Rabobank is nauw bij dit project betrokken en voert kosteloos een financiële check uit. Zijn er voor één bouwnummer meerdere kandidaten, dan telt een uitgevoerde check in uw voordeel mee.

      Lees meer over de financiering
      De omgeving

      Wie Lemmer zegt,
      zegt water

      Dit charmante vissersdorp aan het IJsselmeer is een plek waar watersport en gezelligheid samenkomen. Met een levendige haven is Lemmer voor vele watersporters de toegangspoort tot Friesland. Na een dag op het water proost u op één van de sfeervolle terrassen langs de kades op het goede leven. De lokale specialiteiten en hartelijke ontvangst maken van Lemmer een uitstekend gastheer.

      Wie naast watersport ook houdt van andere sporten, vindt in Lemmer volop mogelijkheden. Van voetbal tot hockey en van basketbal tot badminton. Gelegen aan het water mag een duikclub uiteraard niet ontbreken. Is het te fris voor een duik in het buitenwater? Dan biedt zwembad Nij Sudersé uitkomst.

      Naast een ruime keuze uit basis- en middelbare scholen is eveneens het winkelaanbod in Lemmer verrassend compleet: van gezellige boetieks tot de bekende winkelketens voor de dagelijkse benodigdheden. Dankzij de ligging nabij de A6 is Lemmer bovendien uitstekend bereikbaar, met snelle verbindingen naar steden als Amsterdam en Leeuwarden.

      Vragen

      Veelgestelde vragen

      Staat uw vraag er niet bij? Bel gerust een van de makelaars, dat is vaak sneller dan mailen.

      Kan ik een normale hypotheek krijgen?

      +

      Ja. Een hypotheek op een drijvende villa werkt net even anders dan op een gewone nieuwbouwwoning, maar het kan wel degelijk. Dat Wetterhof onder Woningborg valt, helpt daarbij: geldverstrekkers kennen die regeling. Rabobank is nauw bij het project betrokken en voert kosteloos een financiële check voor u uit.

      Val ik onder Woningborg?

      +

      Ja. Tijdens de bouw geldt afbouwgarantie: mocht de bouwer onverhoopt failliet gaan, dan wordt uw villa alsnog afgebouwd. Na oplevering geldt herstelgarantie op constructieve gebreken.

      Beweegt de woning?

      +

      De villa ligt op een betonnen drijflichaam dat is verankerd aan meerpalen. Daardoor beweegt hij alleen mee met het waterpeil en niet met de golfslag. In de praktijk merkt u daar binnen nauwelijks iets van.

      Is permanente bewoning toegestaan?

      +

      Ja. De villa’s zijn bestemd voor permanente bewoning, en dat is ook de enige toegestane vorm van gebruik. U woont hier dus het hele jaar door; recreatief gebruik is niet aan de orde.

      Hoe groot mag mijn boot zijn?

      +

      Uw boot moet binnen de grenzen van uw eigen kavel blijven liggen. Het waterdeel van de kavel meet circa 23 bij 20 meter, dus daar past een flinke boot in. Op de situatietekening ziet u precies waar uw kavelgrens loopt.

      Wat bezit ik precies van land en water?

      +

      U koopt de villa met de hele kavel: 644 m², precies 23 meter breed en 28 meter diep. Daarvan is circa 20 meter waterdeel, waarin de villa ligt en waar u uw boot afmeert, en circa 8 meter landdeel met twee parkeerplaatsen en de luxe berging. De maten op de situatietekening zijn indicatief.

      De volgende stap

      Kom kijken, of bel even

      Een villa van bijna een miljoen koopt u niet via een formulier. Loop met een van onze makelaars over de kavels, kijk waar de zon staat en stel al uw vragen. Vrijblijvend en op een moment dat u uitkomt.

      Robert Walinga

      Kingma & Walinga Makelaars o.z. Lemmer

      0514 – 563 637lemmer@kingmawalinga.nl

      Margriet Dijkman

      Dijkman Makelaardij

      0514 – 569 540info@dijkmanmakelaardij.nl
      Heeft Wetterhof uw hart gestolen?
      Laat ons weten dat u interesse heeft door onderstaand formulier in te vullen. Wij nemen daarna contact op. Goed om te weten: we gebruiken deze gegevens uitsluitend voor communicatie over de vijf drijvende villa’s van Wetterhof in Lemmer.
      1 gegevens
      2 aanmelden

      Persoonsgegevens


      Adresgegevens

      Voorbeeld: 1234AB
      Voorbeeld: 23
      Voorbeeld: A

      Contactgegevens

      Voorbeeld: naam@domein.nl
      Voorbeeld: 0612345678
      Voorbeeld: 053 1234567
      Ja, ik ga akkoord met de privacy verklaring

      Al eerder aangemeld? Log hier in.